月见内装丨西安装配式内装设计指南；汕头装配式建筑容积率激励；四川推进装配式装修发展应用

Monthly Report

月见内装

政策速览

01 四川丨2025年制定《推进装配式装修发展与应用的指导意见》

02 河南丨出台《河南省住宅品质提升设计与建造技术导则》

03 西安丨出台《西安市居住建筑装配式内装修设计指南》

04 深圳丨4月1日起实施《装配式建筑施工安全技术规程》

05 新疆丨2025年新疆将大力发展装配式建筑

06 汕头丨出台装配式建筑容积率激励办法

07 最高可补贴30%！商务部等6部门印发家装厨卫“焕新”通知

市场动态

01 上海建工云工大模型升级，建筑业首个垂类大模型产品接入DeepSeek

02 2024年1—12月全国新开工改造城镇老旧小区5.8万个

03 1.44 亿！苏州金螳螂中标航空投研中心一期1#楼及3-5#楼装修软装项目

04 千里马装饰集团中标：中海领邸·玖序&玖章幕墙项目

05 洲际集团中标：中国铁建环球中心及凤凰广场写字楼精装修工程

06 科源股份连续中标深铁集团TOD综合体商业项目

07 中企装配式建筑智慧工厂投产，助力沙特建筑业转型

08 深圳长城装饰集团近期中标项目一览

项目工程

01 金螳螂存量酒店焕新项目展示

02 低干扰高品质施工，品宅沪上老旧人才公寓城市更新项目

03 开装装配式助力打造横店南江悦精装住宅项目

04 国标科技：印刷厂保租房样板间，打造小空间“大生活”

05 上海建工装饰集团：西安咸阳国际机场T5航站楼投用，助力“空中丝路”启航

06 5个上榜！2024年度杭州市新型建筑工业化典型项目案例公布

政策速览

01

四川：2025年制定《推进装配式装修发展与应用的指导意见》

近期，四川住建厅发布《2025年全省建筑管理工作要点》的通知。提到制定《推进装配式装修发展与应用的指导意见》，推进装配化装修技术在新建保障房、学校、医院、办公楼、综合体等和既有建筑改造中的应用。2025年要强化装配式建筑系统性、合理性装配，加强装配式建筑全过程质量安全管控，全省新开工装配式建筑占比45%以上。

02

河南：出台《河南省住宅品质提升设计与建造技术导则》

河南省住建厅组织编制《河南省住宅品质提升设计与建造技术导则》。其中，10.1.3条提到，新建住宅宜采用装配式装修，并符合现行行业标准《装配式内装修技术标准》JGJ/T 491的规定。住房优居是人民群众的新期待，推动好房子开发建设是加快住房城乡建设领域高质量发展、推进行业转型升级的关键举措。为引导建设“安全、舒适、绿色、智慧”的好房子，进一步规范和指导全省住宅品质提升工作，大力发展顺应人民群众新期待的优质住房而编制该导则。

03

西安：出台《西安市居住建筑装配式内装修设计指南》

据西安住建局消息，为推动智能建造和建筑工业化协同发展，引导装配式内装修技术进步，提升西安市居住建筑装配式内装修水平，由此组织编制《西安市居住建筑装配式内装修设计指南》。主要内容包括总则、术语、 基本规定、装配式楼地面系统、装配式隔墙与墙面系统、吊顶系统、内门窗系统、集成式厨房、装配式卫生间、设备与管线、数字化应用、附录A装配式内装修主要部品类型表。

04

深圳：4月1日起实施《装配式建筑施工安全技术规程》

近期，深圳住建局批准《装配式建筑施工安全技术规程》为深圳市工程建设地方标准，编号为SJG 191-2025，自2025年4月1日起实施。本规程适用于深圳市装配式建筑的施工安全管理。装配式建筑施工安全管理除应符合本规程外，尚应符合现行国家、行业、广东省、深圳市有关标准的规定。本规程主要技术内容包括总则、术语、基本规定、混凝土结构、钢结构、幕墙、内装、设备与管线系统、安全信息化管理。标准文本可在深圳住建局网站下载。

05

新疆：2025年新疆将大力发展装配式建筑

新疆日报记者从自治区住建工作会议获悉，2025年新疆建筑业将继续加快转型升级步伐，力争全年装配式建筑面积占新建建筑面积的比例达30%，较去年提高5%，实现建筑业智能建造水平实现再提升。2025年新疆将持续推进建筑业新质生产力培育与应用工程，积极培育打造智能建造、装配式建筑产业体系，建立以标准部品为基础的专业化、规模化、信息化生产体系，组建智能建造专家库，稳步开展智能建造试点工作，以发展装配式建筑促进建筑业与信息化工业化深度融合、培育新产业新动能。

06

汕头：出台装配式建筑容积率激励办法

近期，汕头市自然资源局和住建局联合印发《汕头市装配式建筑项目容积率激励实施办法》。自愿实施装配式建筑的项目，达到广东省《装配式建筑评价标准》（DBJ/T ）评价等级为基本级、A级、AA级、AAA级的，其满足装配式建筑要求部分的计容建筑面积可分别按照2.7%、2.8%、2.9%、3.0%的比例不计入地块的容积率。同一宗土地内按照本办法不计容积率的建筑面积不超过5000平方米。本办法自2025年2月10日起施行，有效期至2029年7月25日。 

07

最高可补贴30%！商务部等6部门印发家装厨卫“焕新”通知

近期，商务部等6部门办公厅发布通知推进2025年家装厨卫“焕新”工作。各地要科学规划、协同合作，聚焦绿色、智能、适老方向开展补贴，支持个人消费者开展旧房装修、厨卫等局部改造、居家适老化改造所用物品和材料购置，促进智能家居消费。补贴品类以装修材料、卫生洁具、家具照明、智能家居、居家适老化改造产品等五大类为主，最高补贴比例可达30%。

市场动态

01

上海建工云工大模型升级，建筑业首个垂类大模型产品接入DeepSeek

去年9月，上海建工四建集团的云工大模型发布并向用户全面开放，累计使用超1000万人次。近期，团队将DeepSeek接入Construction-GPT，融合团队自主研发的建筑专业词嵌入、GPTQ模型轻量化训练、混合父子增强检索、混合专家系统协同推理、低秩微调与建筑专业模型蒸馏5项专业大模型技术，将在逻辑性、全面性、准确性、合规性、专业性等方面显著提升模型性能。用户仅需选中输入框左下角的“DeepSeek”，即可看到Construction-GPT检索、推理、决策和生成过程，让回答不再隐秘。

02

2024年1—12月全国新开工改造城镇老旧小区5.8万个

据住房城乡建设部网站消息，2024年全国计划新开工改造城镇老旧小区5.4万个。根据各地统计上报数据，1—12月份，全国新开工改造城镇老旧小区5.8万个。分地区看，北京、兵团、广东、江苏、上海、河南、安徽、广西、山西、湖南、湖北等11个地区2024年实际开工改造城镇老旧小区超额完成计划。

03

1.44 亿！苏州金螳螂中标航空投研中心一期1#楼及3-5#楼装修软装项目

苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司以9.00元投标报价取得第一名。航空投研中心一期(航空创服中心)1#楼装饰装修及3#、4#、5#软装设计施工总承包项目，装修部分总体面积约为72023平方米，1#楼装饰装修工程的地上面积约为18512平方米，配套功能区域面积4730平方米；3-5#楼面积约为42977平方米，包含3#、4#楼公寓软装工程，5#楼部分公寓软装工程；地下用房面积约为5804平方米。

04

千里马装饰集团中标：中海领邸·玖序&玖章幕墙项目

据悉，深圳千里马装饰集团近日中标中海领邸·玖序&玖章幕墙项目，负责承建一标段1、2、3、4、6#楼外立面装饰工程，此标段标的额约为6770万元，地址位于上海市徐汇区龙华街道西岸滨江核心区域。该项目是中海至高级别的产品线，剑指徐汇滨江人居品质新一代封面之作。

05

洲际集团中标：中国铁建环球中心及凤凰广场写字楼精装修工程

据洲际集团消息，其成功中标中国铁建·环球中心写字楼项目，该项目位于南沙区政府西侧，总投资约34亿元，总建筑面积30万平方米。作为大型商务综合体，项目有甲级写字楼、乙级写字楼、SOHO办公、会议中心、商业街等完善的商业配套。中标凤凰广场项目，该项目是中国铁建南沙环宇城的写字楼部分，为中国铁建运营的核心商办项目，A、B栋2栋写字楼约8万㎡体量。

06

科源股份连续中标深铁集团TOD综合体商业项目

据科源股份官方消息，科源股份近期中标深铁珑境二期精装修工程，该项目位于深圳龙华区地铁4号线龙胜站，是集宽景住宅、精粹商业、生态景观、全龄教育于一身的综合体项目。中标深铁璟城二期智能化工程，该项目以城市融合居住、地铁和公园叠加的规划理念，是集高端住宅、缤纷商业、运动公园、教育配套于一体的大型综合体。

07

中企装配式建筑智慧工厂投产，助力沙特建筑业转型

近期，中国港湾沙特塞德拉项目举行装配式建筑智慧工厂的投产庆典仪式。该工厂历时10个月建成，面积达20万平方米，中国港湾通过自主研发的生产管理系统与智能机器人，成功实现从设计、生产到仓储的全流程智能化管理。其投产是中沙在基建与技术合作方面的进一步融合，有助于沙特建筑业转型，助力沙特“2030愿景”实现。同时，装配式建筑作为提高建设效率、降低资源浪费的新型建筑方式，也是未来建筑行业的重要方向。

08

深圳长城装饰集团近期中标项目一览

近日，深圳长城装饰集团公布近期中标项目。中标查哈阳农场有限公司超级产粮大县奖励资金建设项目，中标范围为展览布展项目，工程内容包括装饰装修，电气安装、展览布展、多媒体内容策划制作、系统集成等。中标中国银行股份有限公司惠阳支行党建活动室及职工之家装修工程，工程内容包括装修工程、给排水工程、电气工程等。

项目工程

01

金螳螂存量酒店焕新项目展示

近期，金螳螂公布了一批其参与的存量酒店改造项目。重庆MOXY酒店作为中国目前最大的Moxy酒店，距重庆地标建筑人民解放纪念碑100米，地理位置优越。金螳螂参与其室内装饰、弱电、机电、暖通等专业的施工。此外，金螳螂也参与了裸心旗下的轻度假品牌naked Home裸心隐乡酒店改造，负责酒店更新设计及全专业施工。负责苏州AC酒店的室内装饰、机电等专业施工。负责徐州珠山亚朵酒店室内装饰、机电、暖通专业施工等。

02

低干扰高品质施工，品宅沪上老旧人才公寓城市更新项目

近日，品宅装饰科技对位于金融城核心商务圈的老旧人才公寓进行改造。针对公寓功能缺失、设施老化等难题，品宅定制符合青年人喜好的空间布局。该项目采用全装配化部品和模块化家具的组合形式，免拆除原先构造，现场全干法拼装。营业在住状态下的翻新升级，实现低干扰翻新。

03

开装装配式助力打造横店南江悦精装住宅项目

近日，开装为横店·南江悦精装住宅项目完成打造两套现代风格住宅标准样板。A户型103㎡，三室两厅两卫。B户型93㎡，三室两厅两卫。通过使用开装的装配式墙饰面体系、装配式地面体系、装配式厨卫体系，实现高效施工、环保节能与空间美学的结合。本次开装为横店·南江悦打造的系列精装住宅产品目前已启动批量交付。

04

国标科技：印刷厂保租房样板间，打造小空间“大生活”

据悉，北京国标科技在北京建筑工业印刷厂保租房项目打造“绿色、低碳、智能、安全”样板。通过装配式装修技术，采用环保建材与智能化设计，实现小空间的合理布局。北京国标科技为该保租房项目打造套内面积E3户型约18㎡、E1-1户型约24㎡共9套样板间。不仅为既有建筑改造提供范例，也为单身职工营造高品质居住体验。

05

上海建工装饰集团：西安咸阳国际机场T5航站楼投用，助力“空中丝路”启航

据悉，上海建工装饰集团承建的西安咸阳国际机场三期扩建工程T5航站楼项目已正式落成，于今年2月20日正式投用。装饰集团承建的精装修一标段，主要包括国际出发大厅、商业夹层古建区、国际安检区、商业区、两舱休息区等，包含约13万㎡大吊顶、35栋仿古建筑群(含机场博物馆)、约1.5万㎡仿古青石地面、2750㎡跑道石再生利用地面、84根最高达38米的Y型柱、抗风柱等。其中，异型大吊顶采用全装配式无脚手反吊法施工，在不影响墙地面工序的正常进行下有效缩短工期。

06

5个上榜！2024年度杭州市新型建筑工业化典型项目案例公布

近期，杭州市城乡建设委员会公布了2024年度杭州新型建筑工业化典型项目案例名单，具体包括北干科创园二期（萧政储出[2020]30号地块）新建项目，装配率达70%以上；杭钱塘工出[2022]28号高创WORLD产业园项目，装配率达60%以上；杭州钱塘区河庄片区人才专项租赁房项目，整体装配率达到69%以上；杭政储出[2022]58号地块商业商务兼容娱乐康体用房项目，装配率达60%；杭政工出[2022]22号杭州优云边缘计算与大数据生产基地（原杭政工出[2022]22号杭州三汇物联网与大数据生产基地），装配率达60.2%。

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