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2024年,存量房时代已经来临。
“十四五”规划指出,到2025年,我国将基本完成2000年底前建成的21.9万个城镇老旧小区改造,旧改需求十分迫切。
数据显示2024年,我国有望继续完成城镇老旧小区改造5.39万个;四川计划新开工改造城镇老旧小区5100个以上;成都计划改造老旧院落505个,惠及4.6万户居民。
存量房市场成为市场关注的焦点,正逐步展现其巨大的潜力和活力。
政策持续加码,层出不穷
近年来,国家不断加大对老旧小区改造、以旧换新的投入,特别是对以旧换新相关支持和进一步丰富,随着《推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》等政策出台,全国各地纷纷跟随,四川也不例外。
6月,四川省商务厅等14部门正式印发出台《四川省推动消费品以旧换新行动方案》,明确在全省开展汽车换“能”、家电换“智”、家装厨卫“焕新”三大行动。
6月,《成都市推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》发布,推进家居适老化智能化改造。通过政府支持、企业让利等多种方式,支持居民参照《城市居家适老化改造指导手册》开展旧房装修、厨卫等局部适老化改造;实施蓉城家庭焕新行动,推动家装样板间进商场、社区和线上平台,鼓励企业打造线上样板间等。
8月15日,成都市住房和城乡建设局发布通知,2024年8月16日起全面开展住房“以旧换新”工作,鼓励房地产开发企业积极参与新房、存量房交易联动,对“以旧换新”的购房人按照市场化原则予以形式多样的激励或补贴。
品牌蜂拥而至,百舸争流存量房时代已经来临,家居建材行业机遇与挑战并存。头部企业早已入局存量房市场,2024年在旧房改造,以旧换新等新赛道上将百舸争流,并取得了一定成效。
家居建材品牌方面九牧、恒洁、三棵树、箭牌、方太、美的、奥普、圣堡罗、友邦吊顶、双羽家居、金致尚品门窗等企业分别推出了相关活动;家居卖场方面,富森美联动约3500家商户推进以旧换新、红星美凯龙以旧换新“城市攻略” 、居然之家线上线下以旧换新等均开启了深度践行家装焕新行动,营造让老百姓放心、省心、安心的消费环境。促使家装、家居行业找到“以旧换新”政策的切入点、延伸线和实施面。
双羽家居7月份开启门墙柜焕新季,凡旧房改造客户,以旧换新均可以得到免费清理旧的木门、定制产品;拆卸旧的木门、定制产品;免费且免费安装新的定制家具、木门产品,以及以旧换新专属折扣等福利活动。三棵树2024年,三棵树发起“国货发光、健康换新”惠购活动,面向全国消费者派发亿元消费券,以品质国货助力中国人的家,美好升级。同时,三棵树还在2024中国涂博会上建立专门家居涂料焕新展示区,通过墙面改色与老破小空间改造的成功案例,展示马上住服务在家居涂料焕新领域的专业实力。5月,友邦吊顶开启“绿色家居 焕新生活——2024友邦以旧换新惠民中国行”惠民活动,活动现场还推出了“免费量房-免费设计-免费拆旧-免费安装”的一体化拆旧换新流程,投入了千万级的补贴,用户可叠加以旧换新活动的优惠政策,享受双重优惠。同时联合行业及专业回收拆旧企业,共同打造“绿色回收+绿色换新”惠民行动,在让利于用户的同时也更加关注环境保护。第二十四届中国(成都)建筑及装饰材料博览会将于2025年4月16-18日在中国西部国际博览城隆重召开,顺应存量房新时代趋势,满足新消费需要,在展览规划、品牌招商、论坛策划上不断推陈出新。
本次展会规划160000㎡展区,预计2000+参展企业,50000+款新品,180000+人次专业观众,50+场论坛活动/新品发布会。升级13个展馆+6个连接馆,整合暖通、厨电、装配式装修展区,新增整家定制馆、适老家居馆等。
展会以“经销代理”和“公装集采”为核心,同时专注川渝高端设计师的邀请,深拓川渝新农村市场全覆盖。届时将云集千余厂家、数万行业新品,是中西部地区举办规模最大、展品最全、新品最多的大家居建装行业旗舰展,拓展中西部市场必选平台。。
展会活动方面将会聚焦旧改局改、以旧换新、智能化、绿色环保等行业新趋势有更多的突破,旨在为行业经销商、生产厂商、装饰公司、设计师、房地产开发商提供高效的商贸平台,引领行业发展趋势。
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