文章分享 | 高端车库，常用的地坪材料有哪些？

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地产行业内部竞争日趋激烈，各家房企为谋求稳定发展，都在努力提高产品竞争力，以满足消费者对生活品质日益提高的需求。地下车库作为项目中重要的公共空间，地库装饰特别是地坪，已经成为各家房企提高产品竞争力的有力抓手。

主流地坪材料

地库地面作为车辆行驶和停放的主要区域，其用材的选择及质量一方面直接影响到地下车库的使用感，另一方面对于地下车库整体品质感的打造亦起到重要助推作用。

因此，地下车库地面用材的选择颇为讲究，地坪需要具有耐磨、耐水耐油抗渗透、抗冲击、使用寿命长的特点。

目前市面上常见的地坪主流材料有：

混凝土：初代地坪，地库基本款

水泥地面硬度高、使用寿命长，适用于承重要求较高的地区。但因色彩比较单一，适合用于对色彩要求不高的一般场所。随着品质不断升级，混凝土地坪逐渐被所取代。

环氧地坪：地坪中的贵族，高颜值的实力派

具有耐磨、抗压、耐冲击和防水、防火等出色性能，可以充分保证私家车轮胎的健康，持久耐用。但缺点是容易老化变色，目前在商品住宅产品中比较常见，在地坪市场中占有较大份额。

金刚砂虽在表面光洁度稍逊色于环氧地坪，但在实用功能上硬度高、不易磨损且承重性好，加上金刚砂表面不易滑动，外观上平坦无缝不易起尘，因此更适合南方较为湿润的地区使用。

聚氨酯地坪：环保小卫士，户外地坪优等生

高性价比的聚氨酯地坪是一种新型的地坪，具有较好的环保性，对人体和环境无毒害，而且具有良好的耐腐蚀性能，可以抵抗各种化学物质的腐蚀，耐久性较强，具有更好的户外效果，相比环氧地坪，硬度较低。

以上主流地库用材各有利弊，在更高的品质生活需求主导下，催生了地坪的组合式用材，在原有性能的基础上，取长补短，品质感和颜值感更高。

高分子材料取代传统混凝土地面

强调体验感和实用性

根据每个地库项目成本及定位不同，常见的地坪面层材料做法包括：细石混凝土地坪、环氧地坪、耐磨地坪、金刚砂耐磨地坪、水磨石地面、混凝土密封固化剂、部分石材铺装等。

不同做法相应价格仅供参考

而应用广泛的地库地坪工艺主要包括金刚砂+密封固化剂地坪、环氧砂浆地坪、聚氨酯超耐磨地坪三大类。

在超高端项目中也可以见到环氧彩砂自流平地坪、无机魔石地坪等新材料~

三类材料的对比

【金刚砂+密封固化剂地坪】

密封固化剂是一种锂基硅酸盐水溶剂，渗透入混凝土内部后发生化学反应，使混凝土成为致密整体，呈现大理石的光泽。极大提高混凝土的抗渗、耐磨、表面硬度等各种性能指标。与金刚砂耐磨地坪结合使用，利用金刚砂呈现的灰、绿、蓝、红、黄等数种色彩达到较好的装饰性效果。

在实际项目施工中，金刚砂耐磨地坪和密封固化剂可以一同施工，这样施工出来的地面集合了金刚砂地坪和混凝土密封固化剂地坪的优点。

金刚砂+密封固化剂地坪的应用案例

如绿城玉园采用金刚砂加固化地坪，防潮、防霉、防滑效果更加突出，不易起灰，易清洁，经久耐用▽

杭州杨柳郡四期的地下车库地面采用金刚砂耐磨地坪加表面渗透固化剂处理，车位车道分色处理，整体观感整洁、干净，条理清晰▽

南昌旭辉中心透明工厂地坪选用具有耐磨不起灰、无污染等优点的“金刚砂+固化剂”工艺，以提供给业主更为舒适、便捷、敞亮的归家旅途。▽

【环氧砂浆地坪】

环氧砂浆地坪由底涂层、砂浆中涂层、面涂层构成。覆涂厚度在1-3mm之间，根据成本和耐久度综合考虑，一般选择1.5mm或2.0mm厚度。材料分为溶剂、无溶剂、水性三种，溶剂型材料含有较多voc物质而水性环氧材料成膜强度较低，一般选择无溶剂材料。环氧砂浆地坪具有一定的硬度、耐磨性；色彩丰富，具有较好的装饰性。

环氧地坪的应用案例

成都·中铁建西派国樾环氧地坪面层，2毫米的厚度具备高强度、耐磨性的特性，确保长期摩擦以然历久弥新。并特别添加0.5mm高强改性聚氨脂降噪层，确保业主在宁静中归家▽

宁波蓝城·桂语风荷，停车区域使用了环氧砂浆哑光，行车区域使用了环氧砂浆橘皮▽

成都·麓湖天玑幻影地下车库的环氧地坪采用自流平工艺，厚度和平整度都拿捏得恰到好处。具有较好的观感和使用感▽

绿城九龙仓·柳岸晓风车库停车位的墨绿色环氧地坪漆，看上去是非常大气整洁的▽

融创杭州兰溪大观地下车库采用了国内一线商业地产标准，即车位和车道采用两种耐磨环氧地坪，不仅光滑亮丽，而且耐磨性好▽

润富国际花园地下车库地面多为环氧树脂地坪，耐磨、抗碾压、防渗透▽

南京颐和源璟车库地面使用无震动式环氧地坪，更防滑耐用▽

【聚氨酯超耐磨地坪】

聚氨酯超耐磨地坪由环氧底涂层、中涂层、面涂层及聚氨酯超耐磨面层构成。覆涂厚度在1-3mm之间，根据成本和耐久度综合考虑，一般选择1.5mm或2.0mm厚度。聚氨酯超耐磨地坪具有良好的耐候性、硬度高、耐磨性好；色彩丰富，呈现哑光效果，具有良好的装饰性。

聚氨酯超耐磨地坪的应用案例

上海金地西郊风华项目的地下车库采用聚氨酯环氧地坪，防滑防潮；同时配备16台除湿机，有效缓解梅雨季节地下室潮气问题▽

武汉宸嘉100「嘉佰道」的车库采用油性聚氨酯地坪漆▽

人居九林语车库地坪由聚氨酯涂装，具有较好的耐磨、防滑、降噪的效果，哑光工艺处理，避免光线反射，营造柔和氛围。▽

中海建国里项目通过无溶剂弹性聚氨酯的复配应用作为地面场景解决方案，达到A级防火，降低火灾隐患，无溶剂超耐磨聚氨酯罩面的表面具备微防滑颗粒效果，能起到很好的降噪作用，有效降低车辆在行驶时摩擦地面带来的刺耳噪音，大幅度提高行车驾驶舒适感。

其他组合地坪应用案例

地下车库不同部位的车流量对地坪的耐磨抗压、减速止滑、安全防滑、环保降噪等都不同，也有其他的地坪的组合形式~

鹏瑞东莞项目车库地面材料以3.0厚环氧自流平与脂肪族聚氨酯超耐磨地坪工艺，不惜成本经过8次反复打磨达到深度防滑降噪▽

旭辉·铂悦天汇地下车库采用金刚砂加环氧地坪，使地面更加平整耐磨，力争达到“高颜值”、“不起尘”、“防滑”等效果。

绿地·海珀外滩地下车库，行车动线地面使用环氧磨石地坪，比之以往更防滑耐用，且能长时间保持品质如初；车位地面则选择聚氨酯地坪，耐磨性防滑性优于普通地坪，成本也高出数倍。

温州招商保利·天樾玺地下车库玄关地面采用的是水磨石地坪；车库主车道需要具备防打滑机能，以及行驶过程中酣畅的体验，因此地坪选用约2.0mm厚小橘皮环氧地坪，至少要刷6道涂层，约2.0mm厚度使得车道地坪更加耐磨，降噪、止滑，此外哑光面，反射度不高，减少视觉干扰。

招商公园1872考虑到车库的实用性和耐久性，在车库的整体工艺上进行了升级：

地库地面采用环氧地坪漆；行车动线地面采用无溶剂环氧桔面防滑地坪，不仅耐磨指数和抗老化年限处领先地位，而且有优秀的防尘效果，保持车库整洁；而泊车位地面采用无溶剂环氧地坪漆，相比普通的混凝土地坪压光更持久耐磨，易清洗，更美观。

杭州御清城地面也采用的是环氧地坪，车道部分采用橘皮工艺，摩擦力更大，雨天开车也不用担心轮胎打滑▽

地下车库地坪设计需要综合考虑耐用性、安全性、实用性以及美观性等多个因素，以满足用户的需求和项目的要求。不同地区和用途可能会对地坪设计有不同的要求，因此需要根据实际情况进行选择和调整。

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